Assets: How to keep the family home and garden plot exempt from inheritance tax
From the Handelsblatt archive: Anyone who moves into an inherited family home does not have to pay inheritance tax. The BFH interprets this benefit generously and also includes a large garden - under one condition.
Eine neue Urteilsentscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) bietet Familien die Möglichkeit, von der Erbschaftsteuerfreiheit für Land und Haus zu profitieren, ohne das Grundbuch zu ändern. Um diese Steuerersparnis zu nutzen, sollten die Erben nun eher den Gärtner als den Notar hinzuziehen. Der BFH-Richter entschied, dass der Begriff des „bebauten Grundstücks“ im Erbschaftsteuergesetz alle Flächen umfasst, die als wirtschaftliche Einheit festgestellt werden.
Dazu zählen nicht nur der mit dem Wohnhaus bebauerte Flurstück, sondern auch benutzte Gartengrundstücke und Wegegrundstücke. Die Feststellung dieser wirtschaftlichen Einheit gilt als bindend für das Finanzamt, das das Grundstück bewertet. Angesichts der bisherigen Unsicherheit in der Anwaltshaftung empfiehlt die Beratung, die wirtschaftliche Einheit durch einheitliche Hecke, Sichtachsen und Sitzgelegenheiten zu betonen.
Erben sollten den Feststellungsbescheid des Belegenheitsfinanzamts auf jeden Fall überprüfen und innerhalb eines Monats Einspruch erheben, wenn sie der Feststellung nicht zustimmen.
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