Soy dueña de una plaza de garaje en una comunidad y no hay acuerdo sobre el arreglo de las filtraciones. ¿Deben pagar todos los vecinos?
Los lectores envían sus preguntas al consultorio de vivienda de EL PAÍS en colaboración con Legálitas
Una mujer llamada M. D. Rivas tiene una plaza de garaje en una comunidad de propietarios y esta necesita reparar el techo debido a filtraciones. La comunidad está en desacuerdo sobre cómo debe repartirse el costo de las reparaciones. Según la ley de propiedad horizontal (LAU), la comunidad debería pagar en función del porcentaje de participación de cada propietario, pero los estatutos de la comunidad sugieren que el gasto debe repartirse entre los propietarios de la plaza de garaje.
El artículo 9.1.e) de la LAU establece que los propietarios deben contribuir según su cuota de participación, por lo que los estatutos de la comunidad podrían permitir un reparto diferente para situaciones específicas. Sin embargo, cualquier modificación a los términos establecidos en los estatutos requeriría la aprobación unánime de los propietarios.
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