Las áreas metropolitanas tiran de los precios de la vivienda
La demanda se desplaza fuera de las grandes capitales y busca refugio en municipios más asequibles, disparando los precios de Torrejón de Ardoz o Fuenlabrada, en torno a Madrid, y Viladecans o Santa Coloma de Gramenet, en Barcelona. Leer
El mercado inmobiliario está experimentando cambios, extendiéndose las tensiones más allá de las grandes capitales hacia las principales áreas metropolitanas en las provincias. Algunas zonas periféricas ofrecen viviendas amplias y en buenas condiciones a precios relativamente bajos, lo que impulsa el precio por encima de la media.
En el último trimestre, el precio de la vivienda en las áreas metropolitanas aumentó un 17,3% anualmente, en promedio, dos puntos por encima de las capitales de provincia y grandes ciudades. Sin embargo, al detallar, se observan mayores diferencias. Por ejemplo, los precios en Madrid subieron un 15,5% en el segundo trimestre, mientras que en Torrejón de Ardoz, un municipio de la periferia, registraron un alza del 32,6%.
Este crecimiento en las zonas periféricas se debe a la falta de nueva construcción en las ciudades y al fuerte crecimiento demográfico, que expulsa a los demandantes hacia afuera. Además, el teletrabajo permite a las personas desplazarse un poco más lejos en busca de viviendas más espaciosas o con mejores características. En varias áreas metropolitanas, los precios ahora superan a los de sus respectivas capitales de provincia.
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