Alquilé mi vivienda en 2019 y el contrato se prorrogó tres años más. ¿Podrá el casero echarme en 2027?
Los lectores envían sus preguntas al consultorio de vivienda de EL PAÍS en colaboración con Legálitas
المقابلة: قدمت مكاني في عام 2019 وتم تمديد العقد لمدة ثلاث سنوات أخرى. هل يمكن للمسكن أن يسحب العقد في عام 2027؟
الإجابة: بالتأكيد، تمتد المشاركة لمدة ثلاث سنوات بموجب الفقرة العاشرة من قانون الإيجار الحضري (LAU). بعد انتهاء العاشرة من السنوات، يمكن للمسكن أن يقرر عدم تجديد العقد، مع إعلام المسكن بالمنوال الأدنى 30 يومًا. وفي الفقرة الثالثة من القانون، يسمح للمسكن بطلب مشاركة إضافية لمدة تصل إلى سنتين إضافية، مما يمكن تجديدها سنيًا، مع الحفاظ على نفس شروط العقد الحالي. هذا ينطبق على العقود التي تنتهي قبل 31 ديسمبر 2028. للحصول على هذا التمديد، يجب أن يكون المسكن في نظام دفع المدفوعات والاستمرار في ذلك لمدة ثمانية أشهر على الأقل. يجب تقديم الطلب من قبل المسكن إذا كان يتمتع بنظام دفع الدفعات وإذا كانت هناك حالة مماثلة للتي تتحقق خلال الثمانية أشهر السابقة. يجب قبول الطلب من قبل المسكن، ما لم يكن هناك اتفاق مختلف بين الطرفين، أو تكوين عقد جديد مع تخفيض الإيرادات بنسبة حد أقصى 5٪، أو حاجة المسكن إلى المكان له أو عائلته، مع إثبات حاجة حقيقية وإبلاغها بالأمر في الإطار القانوني المحدد. ولا يجب نسيان أن هذا التمديد الإضافي لا يمكن تراكمه مع التمديد الإضافي المتوقع في الفقرة العاشرة من LAU. إذا كان لديك أي أسئلة أو أحداث، يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى vivienda@elpais.es. سيتم التعامل مع البيانات التي تقدمها من قبل EDICIONES EL PAÍS, S.L.U. للتعامل مع أسئلتك و/أو تقديم محتوى معلوماتي. يمكنك تمرير حقوق إمتيازاتك في حماية البيانات عن طريق الاتصال بالدوائر المعنية، بشرح هويتك وتحديد الحق الذي ترغب في تمريره. تتوفر المزيد من المعلومات في سياسة الخصوصية.
Written by urgent.news from El Pais Economia's reporting — not their text. Machine-written — may contain errors; check the original before relying on it.
