Immobilien: Hohe Zinsen bremsen den Immobilienmarkt: Wo Verkäufer besonders lange auf Käufer warten
Die hohen Preise zeigen Wirkung: Eine exklusive Auswertung zeigt starke Unterschiede bei der Vermarktungsdauer von Wohnanzeigen. In welchen Städten es für Verkäufer nun am schnellsten geht.
Verkäufer müssen in Deutschland nicht nur ein gutes Preisgefühl haben, sondern auch Geduld, um ihre Immobilie zu verkaufen. Eine Auswertung des Immobilienvermittlers Hausgold ergab, dass Immobilien in manchen Regionen bereits nach kurzer Zeit wieder verschwinden, während sie in anderen fast neun Wochen verfügbar bleiben. Die Untersuchung basierte auf mehreren Hunderttausend Immobilienangeboten aus Printmedien und Onlineportalen im ersten Halbjahr 2026.
Die Unterschiede in den Vermarktungszeiten sind beträchtlich. In den langsamsten Märkten bleiben Immobilien fast dreimal so lange zum Verkauf stehen wie in den schnellsten. Selbst in den wirtschaftsstarken "Top-7"-Metropolen mit häufig hohen Immobilienpreisen unterscheiden sich die Vermarktungszeiten deutlich. In Düsseldorf, Berlin, Hamburg, München, Köln und Frankfurt am Main dauern die Vermarktungen zwischen 5,8 und 6,2 Wochen an.
Die Unterschiede gelten auch auf Ebene der rund 400 deutschen Landkreise und kreisfreien Städte. Zweibrücken in Rheinland-Pfalz hält den Negativrekord mit 8,8 Wochen Vermarktungszeit, gefolgt von Cottbus in Brandenburg mit 8,5 Wochen. In Thüringen hingegen sind die längsten Vermarktungszeiten in Hildburghausen mit 8,4 Wochen und Eisenach mit 8 Wochen zu verzeichnen.
Auf der anderen Seite der Liste befindet sich der Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz mit einer durchschnittlichen Vermarktungszeit von nur 3,1 Wochen – der niedrigste Wert der Auswertung. Auch Bamberg und der Landkreis Regen weisen besonders kurze Inseratszeiten auf, jeweils mit vier Wochen.
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