Immobilien: Mietrecht-Reform trifft Vermieter hart – Hunderte Euro weniger
Welche Einschränkungen die jetzt vorgestellten Reformpläne von Justizministerin Hubig für Eigentümer und Vermieter vorsehen – und wie sehr sie den Markt verändern werden.
Der neue Gesetzentwurf zur Reform des Mietrechts hat erhebliche Auswirkungen auf rund 5,5 Millionen private Vermieter in Deutschland. Neben strengeren Regeln und neuen Fristen sieht das Gesetz auch einen Preisdeckel für möblierte Wohnungen vor. Vermieter müssen nun die Zahlung der Miete ohne Möblierung offenlegen, wenn sie für eine Möblierung verlangen.
Dies soll bereits vor der Mietzusage erfolgen. Die Miete für möblierte Wohnungen unterliegt der Mietpreisbremse, jedoch nur, wenn der Möblierungszuschlag angegeben wird. Vermieter haben nur noch 10 Prozent der Nettokaltmiete pro Monat für voll möblierte Wohnungen auszusetzen. Darüber hinaus gibt es eine neue Schonfrist bei Mietrückständen: Wenn ein Mieter mehrere Monate nicht zahlt, kann die Räumungsklage nur mehr durchsetzt werden, wenn er oder eine öffentliche Stelle den Mietrückstand innerhalb einer zweimonatigen Frist nach Zustellung der Kündigung begleicht.
Schließlich werden auch die Möglichkeiten der Vermieter bei Indexmieten beschnitten: Die jährliche Inflationsrate von 3 Prozent kann nun nur zur Hälfte in Form einer Mietererhöhung herangezogen werden.
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