Immobilien: Babyboomer-Effekt am Immobilienmarkt – Werden Häuser bald günstiger?
Studien sagen fallende Immobilienpreise voraus, wenn sich die bevölkerungsstarken Jahrgänge in den nächsten Jahren von ihren Immobilien trennen. Wie realistisch sind die Prognosen?
Babyboomer-Effekt auf dem Immobilienmarkt: Häuser könnten preiswerter werden
Die Babyboomer-Generation - die geburtenstarken Jahren von 1946 bis 1964 - wird in den kommenden Jahrzehnten zunehmend älter werden. Viele dieser Menschen besitzen Immobilien wie Eigenhäuser und Wohnungen, die sie möglicherweise verlassen müssen aus gesundheitlichen, finanziellen oder familiären Gründen. Dies könnte zum Silver Tsunami führen, einer Marktschwemme durch die Verfügbarkeit von Immobilien, was potenziell zu sinkenden Preisen führen könnte.
In Deutschland gibt es schätzungsweise jedes dritte Eigenheim im Besitz von Babyboomern, also knapp 4,8 Millionen Häuser und Wohnungen. In Frankreich wird bis 2040 geschätzt, dass 9000 Milliarden Euro, darunter 60 Prozent in Immobilien, vererbt werden. Dies würde zu einem erheblichen Anstieg der Immobilienverkäufe führen, insbesondere in ländlichen Regionen, wo die meisten Immobilien vererbt werden.
Der demografische Wandel beginnt bereits die Wohneigentumsmärkte zu beeinflussen. Laut einer Studie des RWI, der Kaufpreise für Wohnungen und Häuser zwischen 2008 und 2020 sind aufgrund des stärkeren Anteils älterer Menschen um etwa zwölf Prozent und sieben Prozent gedämpft worden. Viele Experten sind jedoch skeptisch und sagen vorherzusagen, dass ein neuer Immobilienboom unwahrscheinlich ist, da der aktuelle Boom hauptsächlich auf niedrige Zinssätze zurückzuführen ist.
Written by urgent.news from Handelsblatt's reporting — not their text. Machine-written — may contain errors; check the original before relying on it.
