Leieprisene på Manhattan har eksplodert
Nå er snittleien på Manhattan 6.306 dollar per måned.
Leieprisene på Manhattan har økt dramatisk i juli til over 5000 dollar, eller rundt 47 500 norske kroner, en rekordhøyt nivå. Dette er en økning på 6,4 prosent i forhold til året før, og gjennomsnittsleien på 6 306 dollar, eller nærmere 60 000 norske kroner, per måned. Gjennomsnittsleien per kvadratmeter er også en rekordhøy 101 dollar, eller rundt 960 norske kroner. Disse tallene er nye rekorder.
Medianprisen har økt flere ganger så mye som den nasjonale boligprisøkningen i USA. Men det er ikke bare new yorkere som blir rammet av økningene - også i Brooklyn har medianleien steigret til 4 500 dollar, eller omgeve 42 800 norske kroner. Alle typer leieboliger er påvirket av denne trenden, skriver New York Post som peker på data fra Corcoran Sunshine Marketing Group.
En av de hovedårsakene til de økte leieprisene, enkeltset, er at utleiere og meglerer flytter mer og mer boliger utenfor offentlige nettportaler som StreetEasy. Dette skaper et "boligmasse" som ikke slippes fram for markedet. Høye boliglånsrente har også bidrat til å ragge leieprisene, fordi folk som ellers ville kjøpe bolig, i stedet innhenter leiepakter. Utlægningsboliger har nesten blitt halvert i de siste halvannen årene, og etende bygging av nye leiligheter har blitt ribbets av høye lånrente i 2022.
Kritikere nevner flere politiske vilkeråder som bidrar til å drive leieprisene opp, blant annet den nye FARE Act som flytter meglerhonoraret fra leietager til utleier, og en fastfrysning av leieperioden i regulerte boliger. Selv om ikke alle i åpent marked er styrtrike, påpeker Miller for The Real Deal at det ikke alltid er beslutningene i markedsruten som styrer priser.
Written by urgent.news from E24 Norway's reporting — not their text. Machine-written — may contain errors; check the original before relying on it.
