Tengo garaje y trastero en una comunidad y me obligan a pagar una derrama, pero no me dejan usar la piscina. ¿Es razonable?
Los lectores envían sus preguntas al consultorio de vivienda de EL PAÍS en colaboración con Legálitas
Un inquilino pregunta si es razonable pagar una importante derrama por vicios de construcción en una comunidad donde no vive y se le niega el uso de la piscina. Las leyes establecen que los propietarios deben contribuir a los gastos comunes en función de su cuota de participación, determinada por el valor total del inmueble. La piscina es considerada un elemento común vinculado al uso residencial y disfrute de los residentes, mientras que una plaza de garaje tiene como objetivo única el estacionamiento de vehículos.
Entonces, aunque el inquilino contribuya a los gastos comunes de la comunidad, no tiene derecho automático a utilizar la piscina. Sin embargo, si la comunidad prohíbe legítimamente el uso de la piscina a los que tienen solo una plaza de garaje, sería razonable que este también no asuma los gastos específicos de mantenimiento y conservación de esa instalación recreativa.
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