Así es el nuevo lujo madrileño: estos son los proyectos que llegan al mercado
La oferta prémium crece en el mercado madrileño con promociones en el centro de la ciudad. Leer
El mercado inmobiliario de lujo de Madrid se está expandiendo rápidamente, con una oferta de más de 2 millones de euros que ha aumentado un 16% en comparación con el año pasado, según el informe Luxury Home de Colliers. El precio medio de estas propiedades acercó los 17.679 euros por metro cuadrado, un 14% más que en 2025. La demanda por vidas por encima de los 5 millones de euros creció un 47% interanual, alcanzando 72 unidades y un precio medio de 13 millones de euros por unidad.
Victoria García-Carranza, director de ventas residenciales en Colliers, señala que el crecimiento del mercado está marcado por la aparición de un mercado claramente diferenciado en el tramo superior. Las 72 viviendas por encima de los 5 millones de euros y, especialmente, las 24 unidades categorizadas como trophy, muestran una demanda capaz de sostener productos cada vez más sofisticados.
Los compradores se vuelven cada vez más exigentes, valorando la singularidad del activo, la privacidad, la calidad de ejecución y los servicios.
El mercado también ha ampliado su distribución geográfica, con un aumento del 64% en el número de promociones en comercialización. Salamanca sigue siendo el principal mercado con 17 proyectos, pero su peso relativo ha disminuido al 46% del total. Los barrios Centro-Justicia y Chamartín-El Viso están experimentando un crecimiento significativo, con un total de ocho promociones en venta. La microubicación parece ser lo que define el valor del producto en estas localizaciones, según Victoria García-Carranza.
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