Qué son los fondos buitre y cómo operan en España
Los decretos de vivienda quieren limitar su operativa, pero definir a quién afectan las restricciones es parte del problema
El Gobierno español presentó este viernes dos nuevos decretos de vivienda destinados a contener las operaciones de los llamados "fondos buitre". Sin embargo, una de las dificultades se encuentra en que la categoría de "fondo buitre" no es jurídicamente definida y sigue siendo poco clara en cuanto a las empresas que deberían incluirse bajo esta etiqueta.
Para aclarar cómo funcionan estos inversores en España y las complicaciones que sus actividades generan, el periodista de Economía de EL PAÍS, Belén Carreño, se dirigió a un episodio de análisis.
Los fondos buitre están compuestos por grandes fondos internacionales, sociedades locales, gestoras y otras estructuras que forman una cadena cada vez más compleja. Su influencia sobre el mercado inmobiliario es un tema de interés para entender la crisis de vivienda, especialmente en comparación con otros grandes propietarios e inversores.
Además, se examinan las posibles modificaciones que los nuevos decretos podrían traer a la situación, como el límite del 70% del valor de tasación para ciertas compras, el entendimiento de qué operaciones se consideran especulativas, las excepciones permitidas por la norma y las dificultades que existen para hacer cumplir la reglamentación.
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