I have an apartment for rent. Can I force the tenant to pay the trash fee even if it is not specified in the contract?
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Un inquilino en alquiler se ha encontrado con un impuesto de basuras que no estaba mencionado en el contrato de arrendamiento. La ley establece que los gastos generales y servicios, incluyendo tributos que no se puedan individualizar, deben asumirse por el inquilino. Sin embargo, para que esta obligación sea válida, debe estar expresa en el contrato.
El Tribunal Supremo ha aclarado esta cuestión, determinando que no es necesario que el contrato indique el importe exacto del tributo si proviene de la Administración. Por lo tanto, si el contrato no incluye una cláusula que asigna al inquilino el pago de la tasa de basuras, esta responsabilidad recae sobre el propietario.
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