¿Cómo podemos proteger a unos vecinos que llevan 40 años alquilando la antigua portería? Hay propietarios que quieren echarles
Los lectores envían sus preguntas al consultorio de vivienda de EL PAÍS en colaboración con Legálitas
Un grupo de vecinos lleva casi 40 años alquilando una antigua portería, pero ahora dos propietarios desean que ellos se vayan o revisen el alquiler, que corresponde al plan Boyer. Para proteger a los vecinos y evitar subidas drásticas de la renta, se debe considerar el contrato celebrado bajo el Decreto Boyer, que entrará en situación de tácita reconducción anual.
Dado que es parte de un elemento comunitario, cualquier decisión sobre el contrato o modificación de sus condiciones debe ser aprobada por la junta de propietarios. Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que la renta se determina libremente entre las partes, sus actualizaciones anuales no pueden superar el índice oficial, el IRAV.
Una posible solución es un alquiler escalonado, con bonificaciones o carencias durante los primeros años para minimizar el impacto económico del arrendatario.
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