No puedo hacer frente a la derrama para la instalación del ascensor. ¿Pueden embargar mi casa? ¿Podría no usarlo para no pagar?

Manuel F. está preocupado porque la comunidad de propietarios de su edificio ha decidido instalar un ascensor, pero él no tiene los recursos para hacer frente a la derrama. He preguntado si la comunidad puede embargarme mi casa. Además, me he preguntado si puedo solicitar que no me den acceso al ascensor a cambio de no pagar. Según la ley, los acuerdos válidamente adoptados por la junta de vecinos son obligatorios para todos los propietarios.

Así que si la instalación del ascensor y el pago de las cantidades correspondientes están aprobados por la junta, no puedo salir de esa obligación. La comunidad puede reclamar judicialmente el abono de las cantidades pendientes, incluso mediante el embargo de mi vivienda y, en último término, su subasta para cobrar la deuda. Sin embargo, la ley no impide que la junta alcance acuerdos específicos con los propietarios que no puedan hacerse con la deuda.

Estos acuerdos deben ser detallados en el acta y pueden incluir pagos más extendidos o flexibles para esos propietarios. También puedo preguntar si eximirme del pago a cambio de limitar mi uso del ascensor. Aunque la ley tampoco prohíbe este tipo de acuerdos, deben escribirse y ejecutarse con una especial precisión, reflejando las aprobaciones y excepciones en el acta.

Para que este tipo de acuerdo sea válido para futuros adquirentes, deberá registrarse en el Registro de la Propiedad.