Madrid y Barcelona: los precios de la vivienda siguen al alza en la mayoría de sus barrios

El precio de la vivienda en Madrid y Barcelona sigue aumentando, aunque el ritmo de crecimiento se está ralentizando. En ambos casos, las compraventas han bajado, con una caída del 4% en junio y seis meses de descenso consecutivos. Sin embargo, los precios de venta no se ven afectados por este descenso aún.

En Madrid, el precio de un metro cuadrado alcanza los 6.624 euros en agosto, lo que supone un máximo histórico. Un inmueble de 80 metros cuadrados cuesta 529.920 euros en esta ciudad. En Barcelona, el precio de un metro cuadrado fue de 5.375 euros en agosto, lo que también representa un nuevo récord. Un inmueble de 80 metros cuadrados valía 430.000 euros en esta ciudad.

La brecha entre ambos mercados es notable, con los precios en Madrid siendo 99.920 euros más altos que en Barcelona. A pesar de esto, las subidas de precios están ralentizándose en ambas ciudades. Los vendedores comienzan a ajustar sus expectativas de precios, mientras que el mercado permanece en niveles insostenibles.

Entre los distritos de Madrid, el mayor incremento se registró en Villaverde (32,8%), seguido de cerca por Barajas (25,7%) y Usera (22,8%). En Barcelona, los mayores avances se encontraron en Villaverde (16,4%), Villa de Vallecas (15,8%) y Carabanchel (14,2%). En general, los incrementos están siendo más fuertes en zonas periféricas, lo que indica que los compradores están buscando opciones más accesibles.