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  "title": "Immobilien: Kauf einer Mietwohnung – Das verdienen Vermieter tatsächlich",
  "url": "https://urgent.news/2026/09/09/immobilien-kauf-einer-mietwohnung-das-verdienen-vermieter-tatsachlich",
  "topic": "business",
  "section": "Business",
  "published": "2026-09-09T10:04:00.000Z",
  "source": {
    "name": "Handelsblatt",
    "slug": "handelsblatt",
    "url": "https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-so-rentabel-ist-ein-mehrfamilienhaus-als-kapitalanlage/100180922.html"
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  "original_language": "de",
  "account": "Private Vermieter leiden oft unter finanziellen Schwierigkeiten oder sogar Verlusten, wenn sie Immobilien vermieten, trotz der Hoffnung auf hohe Renditen durch Immobilieninvestitionen. Eine Umfrage des Eigentümerverbandes Haus & Grund ergab, dass viele private Vermieter nur kostendeckend wirtschaften oder Verluste machen. Um Geldanlagen aus Immobilien sicherzustellen, empfiehlt Jürgen Michael Schick, Geschäftsführer von Schick Immobilien in Berlin, das Kaufverhalten privater Investoren. Er betont, dass sich die Käufer nicht auf ihren eigenen Geschmack für die Bewertung eines Objekts berufen sollten. Eine gute Option sind kleine, funktionale Wohnungen in mittleren Lagen mit planbaren Mieteinnahmen und soliden Nachfrage. Ein möglichst kleiner Entwicklungsabstand von 100 Kilometern zur Heimatstadt wird empfohlen, um Risiken zu minimieren. Bei einer Investition von rund 200.000 Euro Eigenkapital und einem Kaufpreis von 1 Million Euro inklusive Nebenkosten kann ein Vermieter theoretisch in zehn Jahren einen Nettojahresgewinn von 44.000 Euro erzielen, wenn die Bewirtschaftungskosten bei 11.000 Euro liegen. Die Rendite auf das Eigenkapital liegt in diesem Fall bei 6,25 Prozent.",
  "summary": "Viele Deutsche träumen davon, ihre Altersvorsorge mit einer vermieteten Immobilie zu sichern. Doch wieviel Rendite ist wirklich drin? Das Handelsblatt hat nachgerechnet.",
  "key_points": [
    "Private Vermieter oft finanzieller Schwierigkeiten oder Verluste",
    "Jürgen Michael Schick empfiehlt Kaufverhalten privater Investoren",
    "6,25% Rendite auf Eigenkapital nach 10 Jahren"
  ],
  "editors_take": "Die Empfehlung von Experten, in kleine, funktionale Wohnungen in mittleren Lagen zu investieren, deutet darauf hin, dass risikoarme Anlagen mit soliden Nachfrage und planbaren Mieteinnahmen für private Vermieter zunehmend wichtiger werden.",
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        "title": "Immobilien: Mietrecht-Reform trifft Vermieter hart – Hunderte Euro weniger",
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        "published": "2026-09-09T12:02:00.000Z"
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  "disclaimer": "Summaries, key points and the editor’s take are written by software from other outlets’ reporting and may contain errors — always check the linked original."
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