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  "id": 13507407,
  "title": "La amenaza latente para el mercado del alquiler: renovación automática con sanciones al casero",
  "url": "https://urgent.news/2026/10/10/la-amenaza-latente-para-el-mercado-del-alquiler-renovacion-automatica",
  "topic": "business",
  "section": "Business",
  "published": "2026-10-10T19:06:18.000Z",
  "source": {
    "name": "Expansion ES",
    "slug": "expansion-es",
    "url": "https://www.expansion.com/economia/2026/10/10/6ac904bee5fdea1a648b4583.html"
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  "original_language": "es",
  "account": "El segundo decreto de vivienda, conocido como decreto Sumar, incluye una única medida que ha generado controversia. Esta medida consiste en la renovación automática de los alquileres con sanciones para los propietarios que no la renovan. Si un propietario decide no renovar el contrato de alquiler, deberá avisar con al menos seis meses de anticipación o esperar cinco años para finalizar la relación contractual. Las sanciones para los propietarios son duras: deben abonar al inquilino una indemnización equivalente a 12 mensualidades del alquiler, y si el propietario es una Persona Jurídica, esta indemnización aumenta a un año por cada mes de contrato. Si la vivienda está ocupada por el propietario o un familiar durante más de doce años, la indemnización se duplica. Sin embargo, hay excepciones en casos específicos, como cuando el propietario necesita la vivienda para sí mismo o un familiar cercano, o cuando el inquilino ya tiene otra vivienda adecuada. La entrada en vigor del decreto ha sido retrasada a 15 de noviembre para su votación en la Diputación Permanente del Congreso.",
  "summary": "La Diputación Permanente también votará un segundo donde se imponen sanciones mínimas de 12 meses de alquiler a los caseros que no quieran renovar el contrato tras su vencimiento. Leer",
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  "disclaimer": "Summaries, key points and the editor’s take are written by software from other outlets’ reporting and may contain errors — always check the linked original."
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