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  "title": "La oferta de alquiler se desploma: España ha perdido casi 400.000 viviendas desde 2018",
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  "topic": "business",
  "section": "Business",
  "published": "2026-10-07T07:38:09.000Z",
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    "name": "Expansion ES",
    "slug": "expansion-es",
    "url": "https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2026/10/07/6ac5f6ae468aebd45c8b45bd.html"
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  "account": "Desde 2018, el mercado inmobiliario de alquiler en España ha sufrido una drástica contracción, no solo en número de viviendas disponibles, sino también en cuanto a la confianza del sector y la seguridad jurídica. En 2025, hay apenas 510.091 anuncios de alquiler de larga estancia, en comparación con los 902.664 de 2018, lo que representa una pérdida de casi 393.000 viviendas (-44%) en siete años. La Ley de Vivienda y los topes en la actualización de las rentas han generado mucha controversia e inseguridad en el mercado, desviando a muchos caseros hacia alternativas como el alquiler de temporada o la venta de sus propiedades. Las provincias más afectadas son Madrid y Barcelona, con pérdidas de 137.411 y 116.151 viviendas respectivamente. A pesar de esta tendencia general de contracción, algunas regiones y provincias han visto una ligera recuperación en su oferta de alquiler, como La Rioja (+282 viviendas) y ciudades como Jaén y Castellón.",
  "summary": "El número de viviendas en alquiler permanente disponibles se ha reducido drásticamente desde 2018, año en el que arrancó el Gobierno de Pedro Sánchez Leer",
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        "title": "Personas, empresas o grandes tenedores: ¿de quiénes son las viviendas en España?",
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